コムズシティ野江

  • 大阪府大阪市城東区中央二丁目

  • / 野江駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 14階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

28.9
割高

推定相場価格より17%割高

販価
6,880万円
86.3万円/㎡
相場
5,882万円
73.8万円/㎡
4,464
5,409
6,354
7,299
AI査定結果
推定相場価格
5,882万円
73.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,409万円〜6,354万円
67.9万円/㎡〜79.7万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年10月23日
コムズシティ野江
6,880万円（86.3万円/㎡）/ 28階 / 79.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は64.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/206,880万円86.3万円28階 79.72㎡ 3LDK西
2025/09/294,790万円62.5万円7階 76.65㎡ 3LD東
2025/05/284,850万円63.9万円9階 75.93㎡ 3LDK西
2025/02/237,280万円91.3万円28階 79.72㎡ 3LDK西
2025/02/114,980万円65.6万円9階 75.93㎡ 3LDK西
2025/01/255,280万円69.5万円9階 75.93㎡ 3LDK西
2024/05/196,480万円61.7万円7階 105.09㎡ 4LDK東
2024/03/174,380万円61.0万円14階 71.75㎡ 4LDK東
2024/01/234,080万円53.2万円6階 76.65㎡ 3LDK東
2023/12/104,180万円55.4万円12階 75.44㎡ 3LDK東
2023/09/154,380万円58.1万円12階 75.44㎡ 3LDK東
2023/08/276,680万円55.8万円33階 119.61㎡ 3LDK南
2023/08/195,800万円55.2万円7階 105.09㎡ 4LDK東

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類似マンションの販売履歴

公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
コムズシティ野江
大阪市城東区中央二丁目
野江駅5分 6,880万円86.3万円79.72㎡3LDK28階 / 14階建 西2003年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市城東区では7.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は大阪市城東区の平均と比較して50.1%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市城東区
57.5万円/㎡
前年比+7.1%

マンション概要

マンション名コムズシティ野江
所在地大阪府大阪市城東区中央二丁目
交通野江駅徒歩5分
築年月2003年
階数14階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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