1998〜2008年築, 専有面積65.93㎡〜85.93㎡の平均販売価格
大阪府
56.6万円/㎡
前年比+8.0%
大阪市城東区
57.6万円/㎡
前年比-1.9%
コムズシティ野江
大阪府大阪市城東区中央二丁目
/ 野江駅 徒歩5分
2003年築 / 14階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
38.1
割高
推定相場価格より14%割高
相場
4,254万円
56.0万円/㎡
2,751
3,753
4,755
5,757
AI査定結果
推定相場価格
4,254万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,753万円〜4,755万円
49.4万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月23日
コムズシティ野江
4,850万円（63.9万円/㎡）/ 9階 / 75.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は62.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 4,850万円 | 63.9万円 | 9階 | 75.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/23 | 7,280万円 | 91.3万円 | 28階 | 79.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 4,980万円 | 65.6万円 | 9階 | 75.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/25 | 5,280万円 | 69.5万円 | 9階 | 75.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/19 | 6,480万円 | 61.7万円 | 7階 | 105.09㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/17 | 4,380万円 | 61.0万円 | 14階 | 71.75㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/23 | 4,080万円 | 53.2万円 | 6階 | 76.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/10 | 4,180万円 | 55.4万円 | 12階 | 75.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/15 | 4,380万円 | 58.1万円 | 12階 | 75.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/27 | 6,680万円 | 55.8万円 | 33階 | 119.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/19 | 5,800万円 | 55.2万円 | 7階 | 105.09㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/04/22 | 5,100万円 | 55.5万円 | 30階 | 91.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/19 | 5,350万円 | 58.3万円 | 30階 | 91.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/06 | 3,280万円 | 57.8万円 | 3階 | 56.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/01/29 | 5,600万円 | 61.0万円 | 30階 | 91.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 5,980万円 | 65.1万円 | 30階 | 91.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/22 | 4,480万円 | 55.0万円 | 27階 | 81.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/20 | 4,880万円 | 67.2万円 | 14階 | 72.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/20 | 5,680万円 | 58.6万円 | 15階 | 97.01㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/08/20 | 6,480万円 | 70.6万円 | 30階 | 91.83㎡ | 3LDK | 北 |
| 2022/08/05 | 4,998万円 | 68.9万円 | 14階 | 72.58㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/07/28 | 5,098万円 | 70.2万円 | 14階 | 72.58㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は56.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | コムズシティ野江 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅5分 | 4,850万円 | 63.9万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/17 | エステムコート城東中央エグザリタ 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅5分 | 5,800万円 | 68.2万円 | 85㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/14 | ファミール城東中央 大阪市城東区中央二丁目 | 蒲生四丁目駅7分 | 3,090万円 | 48.8万円 | 63.34㎡ | 2LD・K+納戸× | 10階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ル・グランデ城東中央 大阪市城東区中央二丁目 | 蒲生四丁目駅5分 | 2,880万円 | 49.5万円 | 58.24㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/10 | コスモ城東野江ロイヤルフォルム 大阪市城東区野江一丁目 | 野江駅9分 | 3,780万円 | 50.1万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2023/05/02 | ベルヴィ城東中央 大阪市城東区中央一丁目 | 蒲生四丁目駅5分 | 3,680万円 | 57.7万円 | 63.73㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/21 | ステイツアクス城東中央 大阪市城東区中央一丁目 | 蒲生四丁目駅2分 | 4,190万円 | 62.7万円 | 66.84㎡ | 3LD・K | 8階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/03 | クレアシティ関目 大阪市城東区関目一丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 3,180万円 | 51.7万円 | 61.51㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ステイツアクス関目 大阪市城東区関目一丁目 | 蒲生四丁目駅7分 | 4,580万円 | 52.0万円 | 88.07㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/23 | メロディーハイム野江駅前 大阪市城東区成育三丁目 | JR野江駅1分 | 4,198万円 | 65.5万円 | 64.09㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/17 | アルス関目 大阪市城東区関目一丁目 | 野江駅5分 | 3,480万円 | 51.7万円 | 67.3㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2023/03/25 | アールヴェール城東 大阪市城東区今福西六丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 4,280万円 | 51.8万円 | 82.58㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 66戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ロジュマン野江パークステージ 大阪市城東区成育三丁目 | 野江駅4分 | 4,080万円 | 61.2万円 | 66.64㎡ | 2SLDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/22 | セレッソコート城東アクアヴェール 大阪市城東区野江二丁目 | JR野江駅10分 | 4,780万円 | 58.2万円 | 82.07㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 83戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8%上昇、大阪市城東区では1.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は大阪市城東区の平均と比較して10.9%割高です。
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