2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
81.5万円/㎡
前年比+34.9%
大阪市城東区
79.2万円/㎡
前年比--
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コムズシティ野江
大阪府大阪市城東区中央二丁目
京阪電鉄本線 / 野江駅 徒歩5分
2003年築 / 14階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
8,413万円
79.3万円/㎡
6,007
7,611
9,215
10,819
AI査定結果
推定相場価格
8,413万円
79.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,611万円〜9,215万円
71.8万円/㎡〜86.9万円/㎡
推定賃料
30.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月7日
コムズシティ野江
8,400万円（79.2万円/㎡）/ 25階 / 106.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は65.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 8,400万円 | 79.2万円 | 25階 | 106.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 6,880万円 | 86.3万円 | 28階 | 79.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/29 | 4,790万円 | 62.5万円 | 7階 | 76.65㎡ | 3LD | 東 |
| 2025/05/28 | 4,850万円 | 63.9万円 | 9階 | 75.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/23 | 7,280万円 | 91.3万円 | 28階 | 79.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 4,980万円 | 65.6万円 | 9階 | 75.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/25 | 5,280万円 | 69.5万円 | 9階 | 75.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/19 | 6,480万円 | 61.7万円 | 7階 | 105.09㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/17 | 4,380万円 | 61.0万円 | 14階 | 71.75㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/23 | 4,080万円 | 53.2万円 | 6階 | 76.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/10 | 4,180万円 | 55.4万円 | 12階 | 75.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/15 | 4,380万円 | 58.1万円 | 12階 | 75.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/27 | 6,680万円 | 55.8万円 | 33階 | 119.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/19 | 5,800万円 | 55.2万円 | 7階 | 105.09㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は66.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | コムズシティ野江 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅5分 | 8,400万円 | 79.2万円 | 106.04㎡ | 3LDK | 25階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/29 | エステムコート城東中央エグザリタ 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅5分 | 5,580万円 | 65.6万円 | 85㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2024/05/02 | サンヴェール大阪城公園 大阪市城東区鴫野西二丁目 | 京橋駅8分 | 5,680万円 | 70.7万円 | 80.29㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2024/02/15 | セイワパレス深江橋ステイシア 大阪市城東区永田四丁目 | 深江橋駅1分 | 5,480万円 | 62.0万円 | 88.43㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で34.9%上昇、大阪市城東区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.2万円）は大阪市城東区の平均と比較して0%割安です。
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